Si esas filtraciones son importantes y lo que realmente tienen son vías de agua, lo primero sería eliminar esas vías con AQUA-STOP-NOR, un mortero de fraguado muy rápido.

A continuación, tras detener la entrada de agua en esas zonas puntuales, se aplicaría sobre toda la superficie de paredes y suelos IMPERCEM, un mortero impermeabilizante.

Para el techo del garaje, lo más recomendable sería impermeabilizar sobre el pavimento impreso. Puede ser suficiente con aplicar un barniz especial para pavimentos impresos como NORIMPRES.

Puede consultar las fichas técnicas de AQUA-STOP-NOR, IMPERCEM y NORIMPRES en la sección Productos de esta página Web.